Aujourd’hui je vous présente l’interview très motivante du frère d’un ami. A 28 ans, on découvre qu’il a déjà une bonne expérience de l’investissement immobilier. Je n’ai donc pas hésité à lui poser quelques questions sur ses acquisitions et l’optimisation de son patrimoine immobilier.
Salut Fabien, est-ce que tu peux te présenter rapidement ? Quelles études as-tu effectué ? Quelle est ton occupation actuelle ?
Bonjour Pierre-Antoine. Je suis Fabien, j’ai 28 ans. J’ai effectué un parcours classique jusqu’à mon bac ES, pour poursuivre sur une prépa et intégrer ensuite l’ESC Toulouse, où j’ai pu me spécialiser dans la finance d’entreprise tout en réalisant mes deux dernières années de Master en alternance au sein de la Société Générale occupant des fonctions de conseiller clientèle professionnels. Aujourd’hui j’ai 3 activités : un emploi salarié de cadre commercial dans le domaine de l’énergie, le métier d’investisseur immobilier, et je suis enfin commerçant puisque je travaille le soir dans le bar à vin que j’ai repris avec des amis à Paris (allez y boire un verre, il s’agit du bar Les Caves de Reuilly).
Je sais que tu as investi rapidement dans l’immobilier. Pourquoi avoir décidé de le faire et comment as-tu appris les clés pour bien investir ?
Concernant l’immobilier, j’ai commencé à m’y intéresser il y a très longtemps. J’avais simulé ma surface patrimoniale potentielle à 10 ans si je mettais 300 euros de côté par mois pendant cette période. Ceci ne me paraissait pas satisfaisant. Je suis donc parti d’un postulat simple : n’étant pas fortuné, il y avait peu d’option de création d’enrichissement dans la mesure où j’avais déjà accepté le fait de ne pas être un génie. Une option pertinente était la constitution d’un patrimoine par la dette. J’ai compris qu’il était possible de contracter de la dette, qui, investie dans l’immobilier devenait alors un patrimoine brut. Des tiers rembourseraient pour moi via leurs loyers cette dette. Ce patrimoine brut deviendrait alors un patrimoine net dans le futur.
Il me semble que tu as acheté ton premier bien au sein d’une SCI avec plusieurs personnes ? Quel type de bien souhaitiez-vous acheté et pourquoi ? Quelle a été votre démarche pour trouver ce bien ? Pourquoi avoir choisi de créer une SCI, quels sont les avantages ?
Oui. J’ai toujours été associé et ceci reste aussi vrai maintenant. La raison est très simple : il est plus facile d’acheter 6 appartements à deux, que 2 tout seul. Levier financier plus important, mutualisation et diversification des risques sont des éléments déterminants pour grossir rapidement.
Nous nous sommes concentrés au départ sur des petites surfaces dans les centres de villes étudiantes car le ticket d’entrée est raisonnable, les rentabilités généreuses et le risque de vacances locatives faibles. Enfin, la SCI constituait un moyen simple d’arbitrer les participations dans le temps. Ceci permet aussi de présenter aux banques son endettement sous un autre angle. Même si la SCI est transparente, ce sont aujourd’hui mes structures qui sont endettées, pas moi. Un tableau récapitulatif de toutes ces structures permet à une banque de juger non pas sur un taux d’endettement mais bien sur les cash flows globaux générés par les structures.
Vos biens sont donc loués nus au sein de la SCI c’est bien ça ? Pourquoi ne pas avoir choisi de louer en meublé pour profiter des avantages fiscaux qui en découlent (HORS SCI) ?
La location meublée à effectivement des attraits que j’utilise dans le peu de biens que je détiens en indivision. Mais la location nue à aussi l’avantage de subir moins de turnover, et donc moins de vétusté « accélérée ». J’utilise par ailleurs 100% de ma capacité à imputer du déficit foncier chaque année en faisant de lourds travaux sur des biens délabrés, gérés en SCI à l’IR.
Peux-tu nous parler de tes autres investissements et de leurs caractéristiques ? Où sont-ils situés ? Comment les-as-tu déniché ? Dans quel état était-il à l’achat ? Quels sont tes critères de choix ? Tes loyers couvrent toujours tes mensualités d’emprunt ?
J’achète maintenant des immeubles entiers car ceci permet d’obtenir de bonnes rentabilités et de faciliter la gestion. Souvent en bordure de grandes villes, dans des zones dynamiques : Toulouse, Rennes, Marseille. Je les déniche via mon réseau, ou encore en mettant des agents immobiliers en alerte. La réactivité est la clé de tous les projets. Une excellente affaire ne reste jamais plus d’une journée sur le marché. Il faut être prêt à investir, connaitre parfaitement les prix, savoir évaluer des travaux « à la louche », et connaitre l’attractivité locative de tel ou tel quartier. Dès lors on trouve des rentabilités brutes qui ne sont jamais pour ma part en dessous de 8% et les loyers couvrent systématiquement les mensualités d’emprunts. Mes cash flows globaux sont positifs de 20%.
On dit souvent que l’immobilier est un travail d’équipe dans le sens où il faut avoir un réseau autour de soi : agents immobiliers, notaire, artisans de confiance… Est-ce également ton cas ? Si oui, comment as-tu développé ce réseau ?
C’est effectivement un pré-requis. Au départ, je ne m’en suis pas rendu compte, pensant qu’un agent immobilier était systématiquement un intrus. Alors que c’est l’inverse : si on travaille sans le léser, il va nous appeler systématiquement avant même de rédiger l’annonce quand il rentre une très bonne affaire. Les notaires et artisans jouent le même rôle. Ton artisan te parle de son voisin qui vend un bien à retaper, il t’appelle toi, et tu lui confies les travaux. Il sait que tu le payes, et que tout est carré. Etre sérieux est extrêmement important. Les petits malins ne réalisent en général qu’un seul gros coup…
D’ailleurs concernant la gestion de tes biens ? Comment gères-tu les changements de locataires avec les états des lieux à effectuer ?
Je gère tout en direct pour l’instant. J’envisage par la suite de confier cette gestion à une personne unique qui sera salariée. J’attends une taille critique que j’évalue à 80 baux. Je travaille quand même pour certains biens avec des entreprises de placement d’expatriés par exemple, qui, elles, gèrent tout pour moi.
Peux-tu nous présenter quelques chiffres de ton patrimoine immobilier ? Quels sont tes objectifs à moyen terme ? Continuer à acheter ?
J’ai des parts dans un certain nombre de SCI qui elles-mêmes portent 24 biens. L’objectif est de passer ce seuil critique que j’évalue pour ma part à 80 lots. Je vais donc continuer à acheter avec notamment mes premiers pas dans les locaux commerciaux qui sont en cours ainsi qu’un deuxième immeuble de 6 lots en viager libre (voir des annonces de viager ici par exemple pour ceux qui ne connaissent pas). En 2015, je vais commencer un programme de construction de 5 maisons neuves sur un terrain acheté non constructible mais qui le devient. Le but étant toujours d’emprunter sur 15 ans pour capitaliser rapidement et revendre avant que l’imposition ne devienne trop importante. Sauf dans le cas d’immeuble de rente à forte valeur patrimoniale (actif en plein centre ville, de grande qualité..) où la valeur ne chutera jamais de manière aussi importante qu’ailleurs.
Jusqu’à maintenant as-tu réalisé des erreurs dans ta « carrière » d’investisseur ? Quelles sont les difficultés auxquelles tu as dû faire face ?
Ma grande erreur ne repose pas sur des investissements immobiliers mais sur le fait d’avoir fait confiance à une franchise pour l’implantation d’un restaurant japonais en 2010. En immobilier, malgré un marché moins porteur qu’aux débuts des années 2000, la valeur de mes premiers achats à déjà augmentée de 30% et les plus values latentes couvrent les risques que je peux prendre aujourd’hui.
Enfin, quels conseils peux-tu donner aux personnes qui veulent s’enrichir grâce à l’immobilier ?
Se lancer. Si l’on prend le temps de verrouiller tous les aspects d’un projet sur une semaine et que le projet n’est pas vendu, c’est que le projet n’est pas bon. Il y a toujours le délai de rédaction du compromis et le délai de rétractation après signature qui permettront de se rendre compte de gros défauts sur le projet et de s’en dégager. Enfin, savoir que la clé du financement par emprunt se situe dans l’attitude à prendre face à la banque. Par défaut une banque ne finance pas. Il faut imposer son projet, et ne pas demander au banquier si on peut le faire. On va à la banque compromis signé en main et on explique que l’on est en train d’acheter. Que le processus est en cours. Si la banque veut nous garder, alors elle se remue et finance.
Merci Fabien !
PS :
Un ami propose un service de chasseur immobilier sur plusieurs grandes villes Françaises, ils trouvent des investissement locatifs pour des tiers et s’occupent de tout :
– Recherche du bien auprès de particuliers ou des agents immo de leur réseau
– Négociation pour achat en dessous du prix du marché, et rentabilité brute supérieure à 7%
– Négociation du commissionnement agence le cas échéant
– Création d’une projection 3D du bien dès signature du compromis de vente
– Mise à disposition d’une projection financière du projet à fournir à votre banque.
– Suivi de l’ensemble des travaux (avec artisans de confiance de leur réseau)
Si cela vous intéresse :
– contactez-moi et je transmettrai vos demandes
Bonne réussite dans vos projets !
Bonjour,
une information intéressante serait de donner la « taille » des structures.
Bien que le cashflow positif généré par chaque acquisition permette d’envisager la prochaine (financement frais d’acquisition + éventuel apport), je suppose que Fabien et ses associés (cb ?) doivent bien avoir une « masse salariale » suffisante pour avoir la confiance de la banque; au moins pour débuter.
Par exemple mon cas : SCI de 4 personnes (2 couples).
Revenu salarial : 8000€/mois
Résidences principales : 2 (avec emprunts hors SCI)
Acquisitions SCI : 2 appartements (avec emprunts)
Taux d’endettement (base 80% des loyers) : 31%
Donc sur la phrase « Un tableau récapitulatif de toutes ces structures permet à une banque de juger non pas sur un taux d’endettement mais bien sur les cash flows globaux générés par les structures. », j’imagine que le Taux d’endettement doit être énorme ? :)
En tout cas, beau parcours à seulement 28 ans !
Même question ! Est-ce qu’avec une telle structure et une fois une taille critique atteinte, il est possible de déroger au sacro-saint 33% de capacité d’endettement ?
Dommage que le titre est un mensonge. Des parts dans des SCI contenant 24 apparts aurait été plus juste…
Intéressant de voir une telle réussite pour une personne si jeune, ça me rend jaloux !
Je m’intéresse depuis peu dans un investissement à effectuer pour préparer mon avenir (et oui j’en suis encore au stade des études en alternance…). Du coup, j’ai fait pas mal de recherches entre l’investissement boursier et l’immobilier, je me rend compte qu’il peut être beaucoup plus stable d’effectuer ses premiers investissements en immobilier et développer son patrimoine au fur et à mesure. D’ailleurs, je pensais me lancer tout seul dans ces investissement, mais ton article me confirme que le mieux reste de s’allier à quelqu’un pour faciliter le remboursement du bien et le retour sur investissement.
Merci beaucoup pour cet interview!
Tu as tout compris ;)
Fabien
Bonjour je suis rapporteur d’affaire je cherche des investisseurs sur Paris Lyon Toulouse Montpellier et sur la côte d’Azur.
Bonjour,
J’ai crée moi aussi une SCI et avec un ami.
Je confirme qu’il vaut mieux investir dans l’immo à plusieurs.
Ex : mon locataire est parti et il a fallu faire des travaux de réno.
Il fallait faire vite pour que le locataire suivant est un bel appart.
Si je n’avais pas eu mon pote pour m’aider à repeindre tout l’intérieur et refaire les sols,
Tout seul, je pense que l’appart serait resté vacant pendant 2 mois. Deux mois sans loyer,
alors que le crédit tombe et n’attend pas.
Alex
« Intéressant de voir une telle réussite pour une personne si jeune, ça me rend jaloux »
Je pense la même chose que Dimitri, on aimerait tous avoir une telle réussite !
@dimitri : Il ne faut pas être jaloux de la réussite des autres. Ce retour d’expérience sur l’investissement immobilier est très intéressant. Il est toujours agréable de récolter les fruits de sont travail.
Merci pour le partage de cet article! Intéressant de voir la manière dont il a pu se constituer un tel patrimoine en partant de « rien ». Belle réussite!
Une très belle réussite à 28 ans ! Je pense qu’on peut largement dire que ses conseils sont à prendre en compte :-)
C’est une interview très enrichissante et remplie de vérité. C’est rare d’avoir ce type de profil, surtout à 28 ans.
Encore bravo
Damien
pour réussir dans le domaine de l’immobilier il faut absolument penser à avoir des partenaires ou investisseurs de haut calibre qui peuvent résister à n’importe quelle contrainte ou problèmes financiers. Pour réussir seuls ça demande beaucoup de chance et surtout du savoir et de savoir faire mais aussi la bonne gestion des choses !
Vous avez raison!! à cet âge, peu de gens encore arrivent ou plutôt ont la chance de réaliser cet exploit. J’ai dit « de la chance » car le problème, comme dans des autres pays, la banque impose un certain plafond aux prêts qu’elle accorde aux gens. On sait déjà qu’investir dans l’immobilier exige quand même une grosse somme d’argent, si on n’en parle que pour l’achat et pour la rénovation (s’il y en existe).
bonjour Fabien ,
j aurais aimer avoir quelques renseignements . je suis en train de créer une association MAM ( Maison d’Assistante Maternelle ) . Les MAM se développe de plus en plus dans toute la France . je suis de Vendée et je recherche un investisseur immobilier pour acheter ou construire notre local . comment doit-je m y prendre et ou trouver les contactes ? j ai déjà fais le tours des agences immobilières et sans succès. il me faut , un pleins pieds de 100m2 min.
Merci de m aider .
cordialement .
audrey
Bonjour,
Je vends un appartement sur Montpellier (proche centre-ville, toutes commodités), idéal pour un investisseur.
Si cela vous intéresse, merci de me contacter par mail.
Bien cordialement.
Jérôme PORCHAIRE
Bonjour Audrey,
Vous pouvez me conctacter par email fabien.rodet@hotmail.fr
Je peux tenter de vous aiguiller.
Cordialement,
F RODET
Bonjour Monsieur,
Je suis un jeune entrepreneur qui conçoit avec plusieurs associés, des villages séniors 2.0.
Nous avons revisiter intégralement le système de prise en charge des séniors dans son ensemble quelque soit la tranche d’âge. (65/75 -75/85-85 et +).
Aujourd’hui, nous sommes enfin prêt et nous allons commencer. Nous disposons d’un permis d’aménagement et nous sommes en phase de commercialisation.
Nous vendons aujourd’hui nos maisons séniors pour 195 000 euros pour 83 m2 de plein pied.
Celles-ci sont entièrement aux normes handicapés, RT 2020, avec panneaux photovoltaïque etc etc…
Afin de satisfaire un besoin croissant et d’être dans la réalité de la crise que nous connaissons, nous ne vendrons pas réellement nos maisons à 195 000 euros.
Nous avons utiliser ce que la France nous propose.
1) PEA PME
2) Lois Pinel
Qu’avons nous fait ?
Nous avons crée le « PEA PINEL » !!
Nous avons coupler un PEA PME avec la lois Pinel.
C’est à dire que nous ne vendrons pas nos maisons 195 000 mais 40 000 euros.
– Pour faire simple en quelques lignes pour une première explication :
Enfaite, la personne débourse 40 000 euros.
il manquera donc 155 000 euros, que la banque va réclamer.
Le PEA PINEL est ce que l’on appel dans le jargon financier un « Levier 5 ». car 5 x 40 000 = 200 000 euros.
C’est donc un « moteur » qui va recrée l’argent manquant, c’est à dire les 155 000 euros.
Comment ?
Celui-ci est à 10,8%. Avec un mise de départ à 40 000 + les apports liés à la location de la maison (suite au régime de la lois pinel) en fin d’année ce PEA sera à 10,8% non pas de 40 000 mais de 40 000 + des loyers toucher durant l’année.
Etc etc jusqu’à l’année 11.
Ce plan est un plan sur 11 ans. (nous en avons un plus court de 8 ans mais celui-ci va coûter de l’argent à son propriétaire).
Autrement dit :
Vous, débourser 40 000 euros, cela ne vous coûte rien pendant 11 ans, ni ne va changer votre vie durant tout ce temps, et au bout de 11 ans, la maison vous appartient et vous pouvez la vendre 250 000 euros (car nous avons déjà baisser le prix de nos maisons à cause de la concurrence…)
En plus de cela, comme vous êtes sur le régime de la lois pinel vous avez le droit à une dizaine d’année de défisc et par conséquent de réduction d’impôt…
Ce produit est à l’heure actuel introuvable sur le marché et nous sommes les seuls à le proposer car bien entendu c’est nous qui l’avons inventer…
En équivalent, on achète un studio de 22 m2 que l’on loue 300 euros/ mois, qui va mètre près de 20 ans à se rembourser et qui n’apportera rien de plus que 300 euros tous les mois dans 2 décennies..
Vous pouvez me joindre par téléphone au 06 41 35 17 37. Je suis le responsable de la partie bâtiment de mon entreprise. Je m’appelle Rémi ERRARD
Mon chef, Marc Borderie, créateur de notre enseigne « Les Villages Actifs », disposant d’un doctorat en économie à Paris Dauphine, est le créateur de ce PEA PINEL.
Vous pouvez le joindre au 06 18 04 02 22 de ma part si vous êtes intéresser par notre produit ou pour de simples explications.
Cordialement, Rémi ERRARD
Bonsoir Rémi, je ne laisse habituellement pas les commentaires commerciaux mais le tien est bien détaillé.
Les personnes intéressés sauront te contacter car tu as laissé tes coordonnées. Je les laisse libre de se renseigner davantage et d’être juge de votre proposition.
Bonne réussite dans votre projet, à bientôt
Très beau parcours à seulement 28ans. Tu as encore du temps pour réaliser de très belles opérations. Je suis également investisseur immobilier. Je pense atteindre 1 000 000 d’euro de patrimoine d’ici les prochaines années. Merci pour cette interview. Gary du blog inception-gary.fr
Bonjour
Cela m’intéresse je veux bien être mis en relation avec Fabien
Jeremy
0617485078
Mat
0682845045
Je recherche des immeubles de plusieurs lot dans les grandes villes françaises, ou appartement pour du locatif.
Cordialement
Très beau parcours, moi même 32 ans, propriétaire à ce jour de 41 appartements et 3 cellules commerciales en SCI avec mon frère. Le plus dur est le financement du premier achat, si la rentabilité est bonne et le cash flow important, les banques continueront à financer.
Bonjour,
Je suis déjà à 32% du taux d’endettement .
J’ai un crédit de 227€ pour ma résidence principale.
Un second de 337€ pour du locatif.
J’ai 50 000€ d’épargne
Je suis bloqué pour les banques.
Comment faire ?
Merci,
Bonne journée
bonjour, est ce que fabien ce déplace sur la bretagne j’aurai besoin de conseil pour mon premier achat immobilier je voudrai être bien guidé et apprendre de quelqu’un de pro merci
Bonsoir,
Non Fabien ne pourra pas se déplacer en Bretagne, je vous conseille de vous rapprocher d’un chasseur immobilier local.
Actuellement sur d’autres projets, cette activité de chasseur immobilier a été mise de côté par Fabien.
Cordialement
Bonjour, merci pour cet article très intéressant. Pourriez vous demander à Fabien d’entrer en contact avec moi svp ?
Merci d’avance,
Pierre
Merci de me faire passer les coordonnées de Fabien.
Bonjour,
Je gère l’entretien et la rénovation des patrimoines investis dans l’immobilier au sein de mon entreprise RENOVENCE. Mes clients sont des propriétaires désireux d’optimiser la rentabilité de leurs bureaux ou appartements en veillant à maintenir leur état convenable ou en rénovant lourdement des locaux à forte potentialité. Notre entreprise est dans le Sud Est de la France mais nous serons présents dès le mois prochain sur la région Parisienne. Si, comme Fabien, vous souhaitez un partenaire de confiance pour l’entretien et la rénovation des vos actifs immobiliers, nous avons une carte à jouer. X. MAUDUIT
Bjr
Pourquoi ne pas investir au Panama?
Si un investisseur est interesse j ai un appart/studio pres de la plage et grande piscine
Et une maison le tout a un tres bon prix
Bonjour,
Merci pour votre commentaire, quels sont les prix au Panama ?
Cordialement
Bonjour,
Actuellement en Licence Professionnelle dans le domaine de l’immobilier, je dois réaliser un mémoire. L’investissement immobilier étant quelque chose qui m’intéresse beaucoup, je me suis dit qu’il serai pertinent d’en faire un mémoire. J’aimerais pouvoir échanger avec vous sur le sujet avec notamment d’avoir un ou plusieurs témoignages en tant qu’investisseur.
Cordialement,
Cléa ROSADO
Bonjour, j’aimeraid Me lancer dans l’investissement immobilier mais je ne sais pas par où commencer. Pouvez vous me donner des conseils svp ? Merci
Bravo! C’est un succès retentissant pour votre âge. Moi aussi, je suis un investisseur immobilier, un peu plus âgé que vous, et je peux constater que c’est un domaine très profitable. Cependant, je voudrais conseiller aux débutants d’être prudent au début et de travailler avec des agences immobilières fiables. Moi, j’ai commencé avec MJB- agence immobilière aix en provence et je peux dire que c’était l’investissement le plus important que j’ai dû faire au début de ma carrière. Je vous la recommande pour son professionnalisme et sa fiabilité.
Bonjour Christophe,
ton retour d’expérience m’intéresse. Pourrions-nous échanger un peu plus sur ce sujet ? mon numéro : 06.17.92.60.40
Bonjour je vous contacte pour un projet immobilier . Je suis donc à la recherche d’un investisseur merci de bien vouloir me contacter pour plus d’informations concernant le projet.
Bonjour,
Cet article a pour but de décrire le parcours d’un investisseur immobilier. Nous n’avons pas vocation à fournir le contact d’investisseurs professionnels. Je vous conseille de vous adresser à une agence immobilière réputée de votre ville ou à votre office notarial.
Je reste à l’écoute,
Cordialement
Merci pour cet article qui décrit de façon simple et détaillée le parcours d’un investisseur immobilier, cette article m’a vraiment aidé.
Merci!
Je suis intéressé
Bonjour, si cela vous intéresse merci de contacter de ma part Hadrien Raze : https://www.chasseurimmobiliernantes.fr/contact/
Cordialement
Bonjour,
Nous avons 1 hôtel 2000m2 en Alsace situé sur la route des vins et souhaitons le transformer en appartements.
Est-ce que vous pouvez me renseigner.
Dans l’attente de votre retour.
Cordialement Stéphanie Bickel
Nous sommes des investisseurs cherchant des porteurs de projets rentables(construction,immobilier,BTP,industriel etc…)pour travailler en partenariat avec des objectifs émouvants.Nous pourrons investir dans le développement de votre entreprise ou projet.
Pour plus d’informations contactez- nous.
Bonjour Fabien,
Je suis un jeune entrepreneur camerounais exerçant dans le BTP, je suis à la recherche d’un investisseur immobilier ou d’un partenaire sérieux avec qui je pourrais avoir un partenariat gagnant-gagnant pour mon projet d’immobilier qui est très rentable dans mon pays.
Je reste à votre disposition si nécessaire dans le cas d’un éventuel entretien pour parler de mon projet professionnel.
Bonjour,
Super interwiew très inspirante.
Afin d’améliorer ma rentabilité je suis entrain de développer une solution pour trouver des biens à acheter pour mettre en location à plus de 10% de rentabilité en développant des logiciels de veille automatique sur des sites immobiliers. Si vous êtes intéressés je lance une version de demo, vous pouvez me contacter à cette adresse mail: nicolasmelchior75+immobilier@gmail.com
Merci à vous
Bonjour, je suis conseillère en Immobilier à Narbonne et j’ai actuellement un Bien idéal pour un investisseur, aucun travaux à prévoir, bien placé , place de parking . Contactez – moi : Gwenaelle 06.33.66.24.38.
Bonjour,
C’est impressionnant bravo.
Par contre pour investir il faut d’abord savoir épargner et gérer son argent.
C’est pourquoi je partage ma vidéo pour apprendre à robotiser son épargne (j’analyse la vidéo à 1 million de vue de Yann Darwin) : https://youtu.be/GUX93d1mAeo
Bonjour à tous. Merci beaucoup pour cet entretien. C’était très intéressant.
L’investissement dans l’immobilier est très important et dans la vie il faut en faire au moins un (au pire des cas). C’est un investissement stable et toujours rentable. J’ai fait 3 achats immobilier à naveil et j’ai fait l’investissement en location. Aujourd’hui, avec mes 3 investissements je peux largement couvrir mes crédits. Ensuite, je ne vais pas m’arrêter sur cela et, peut-être, je vais rechercher une ville déjà pour un investissement en location saisonnière.
Ah c’est trop drole. J’ai aussi fait prepa, et je suis cadre à la SG et j’ai 24 appartements et j’ai 31 ans et je suis en train de regarder pour acheter un bar dans Paris. C’est trop drôle.
J’ai cru que c’était moi quand j’ai lu ta description!